Pourquoi le neuf ?

Lorsque vous êtes primo-accédant, vous bénéficier d'avantages non négligeable afin d'accéder à la propriété simplement.

Acheter dans le neuf vous permet de bénéficier d'un pouvoir d'achat bien supérieur à l'ancien.

Frais de notaire

Acheter dans l'ancien vous coutera 8% du montant du bien en frais de notaire. Seulement 2,5% pour les appartements dans le neuf. Sur certaines période, les frais de notaire peuvent être offert.

Exemple sur un achat de 250 000€ dans le neuf, l'économie réalisée sera de 13 750€.

 

Prêt à taux zéro

Comme son nom l'indique, il s'agit d'un emprunt au taux d'intérêt de 0%. De 40 à 138 000€, cette enveloppe vous permettra de plus emprunter, du fait qu'il n'y est pas d'intérêts contrairement à un crédit classique.

Il existe plusieurs conditions pour y être éligible; primo-accédant, conditions de ressources, usage du bien etc.

 

TVA réduite

Sachez que vous pouvez profiter d'une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%.

Cet avantage concerne des constructions dans des zones bien défini de chaque commune en fonction de critères (comme le PTZ).

Exemple sur un achat de 250 000€ dans le neuf, l'économie réalisée sera de 36 250€.

Apport pour le financement

Dans l'ancien, la banque demande un apport de 10% de la valeur du bien, qui comprennent les frais de notaire, frais de garantie, frais de dossier et frais de courtage.

Dans le neuf, grâce au PTZ, l'apport exigés est de maximum 4,5% de la valeur du bien.

Exemple sur un achat de 250 000€ dans le neuf, l'apport sera 11 000€ contre 25 000€ dans l'ancien. Gain de 14 000€